8 (800) 350-57-07 | 8 (926) 512-47-02 WhatsApp

 Задать вопрос

Как определяется стоимость
Определение стоимости проекта

Любое сооружение, возводимое по индивидуальному проекту, уникально. Даже дома, построенные по одному проекту, могут отличаться, например, внешней, внутренней отделкой или другими деталями. Поэтому говорить о цене дома можно только после согласования и утверждения проекта его строительства и соответствующей проекту сметы.

С другой стороны, каждый человек, решивший построить свой дом, хотел бы иметь оценку предстоящих затрат. Без этого крайне сложно правильно выбрать проект, который с одной стороны удовлетворял бы практическим и эстетическим ожиданиям, а с другой – был бы финансово реализуем в разумные сроки.

Чтобы преодолеть этот конфликт мы ввели понятие базового комплекта дома и при представлении наших готовых проектов мы указываем стоимость именно базового комплекта, не включающую в себя стоимость постоянной кровли, заказной внешней и внутренней отделки дома и других дополнительных (и не обязательных) работ и деталей. Фактически базовый комплект – это дом, который почти готов для проживания, но не имеет тех особенных, индивидуальных черт, которые делают его именно вашим домом! Придание дому индивидуальности – это слишком личностный момент, не совместимый с какой-либо стандартизацией! И хотя предела совершенству нет, цена вопроса начинается от 25-30% от стоимости базового комплекта.

Базовая цена (цена базового комплекта для готового проекта) дает лишь общее представление о стоимости дома. Данная оценка имеет тенденцию к изменению в достаточно широких пределах и очень многое в этой оценке зависит от используемых конструктивных решений проекта. Также необходимо иметь ввиду, что правильное возведение дома из натуральной древесины предполагает точные расчеты для всех необходимых материалов.

Общая стоимость проекта напрямую зависит от следующих показателей:

  • вид фундамента и его размеры (площадь сечения и глубина устройства);
  • стеновой материал (диаметр бревен);
  • габариты постройки;
  • этажность;
  • высота потолков;
  • сложность используемых конструктивных решений проекта;
  • используемая конструкция кровли и выбор кровельных материалов;
  • удаленность места застройки и имеющаяся инфраструктура.

Поэтому при выборе проекта, принимая какие-либо решения, необходимо учитывать и то, как они отражаются на стоимости будущего дома.

Очень важно определиться с общей площадью дома и числом этажей. От этих параметров зависит удобство проживания домочадцев и сложность проекта. Если учтены все пожелания и требования заказчика, готовый дом радует своих обитателей комфортом и позитивным настроем. Если все время думать о стоимости и все минимизировать, то можно получить не приемлемый результат – затраты все равно будут, а удовольствия это не принесет… Планируя все «на вырост» легко можно прийти к ситуации, когда вы будете регулярно задавать себе вопрос: «И что со всем этим делать?».

Следующий важный вопрос – тип, размеры и сложность фундамента. Фундаментом называют любую подводную или подземную часть строения, передающую грунту статические нагрузки от массы здания и динамические виды нагрузок (движение людей, потоков воздуха). Понятие «фундамент» является неотделимым от слова «дом». Грамотно выбранный фундамент способен стать гарантией долгой эксплуатации строения и безопасности его обитателей.

«Правильное» основание не допускает проявления таких явлений, как перекос стен и оседание каркаса. У каждой строительной технологии возведения фундамента есть свои нюансы и секреты. Вид фундамента зависит от многих факторов:

  • ландшафт местности;
  • тип грунта;
  • этажность дома и сложность проекта.

Ключевым моментом любого строительства является выбор стенового материала. Приоритет стоит отдавать тем, которые отлично сочетают в себе цену и качество. Важной характеристикой натурального дерева является его экологическая безопасность, но разные породы дерева могут отличаться прочностью, другими свойствами. Мы используем оцилиндрованное бревно диаметром 200, 220, 240, 260, 280 и 300 мм. Стоимость базового комплекта рассчитана исходя из использования бревна диаметром 200 мм. Для средней полосы России с ее умеренно-континентальным климатом этого вполне достаточно. Однако местные климатические особенности и/или сложность и этажность проекта могут потребовать увеличения этого показателя.

Конфигурация кровли и выбор материалов на нее – важный аспект строительства. Сложность исполнения выбранной конструкции напрямую влияет на стоимость работ. Крыша, кроме всего прочего, должна сочетаться по стилю с общим дизайном дома. Богатство ассортимента современных отделочных материалов позволяет реализовать любые архитектурные идеи и желания клиентов.

Именно потому, что этот компонент оказывает существенное влияние на дизайн дома, а разброс стоимости разных решений слишком велик, мы и не включили какой-либо определенный вариант кровли в базовый комплект.

Инженерные коммуникации, а также внешняя и внутренняя отделка также являются слишком индивидуальными компонентами и в полной мере отвечают высказыванию – предела совершенству нет!