Покупка жилой недвижимости в новом, только что введённом в эксплуатацию доме, является для многих наших соотечественников самым оптимальным способом решения своего «жилищного вопроса». Преимуществ у такого варианта существует целый ряд, однако, как утверждают специалисты, в 99% процентах случаев, застройщики допускают ошибки, о которых новосёл узнаёт после заключения сделки купли-продажи.
Подобная статистика должна, как минимум, насторожить потенциальных покупателей новостроек, а как максимум, побудить к обращению в специализированную компанию, опытные и квалифицированные эксперты которой смогут найти дефекты и недочёты застройщика ещё до того, как они станут проблемой новосёла. Как воспользоваться услугами таких экспертов можно узнать на сайте http://kvadratpriemka.ru/ компании «КВАДРАТ ПРИЁМКА», которые работают на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в течение последних десяти лет. Такие специалисты смогут произвести комплексный осмотр квартиры, оказать помощь в приемке её у застройщика, а найденные дефекты и недочёты, указать в специальном смотровом листе.
Что даст сотрудничество с независимыми экспертами
Согласно действующему российскому законодательству, осуществлять приёмку объекта, в нашем случае нового жилого дома, уполномочены специальные организации, которые в процессе осмотра объекта выявляют недочёты, и фиксируют их. После чего они подписывают или не подписывают (что случается крайне редко) акт приёма объекта у застройщика. Все найденные дефекты, указанные в подписанном акте приёмки застройщик, конечно же, должен исправить, на что действующее законодательство даёт ему пять лет. Очень не хочется быть пессимистом, однако, существующая реальность буквально не оставляет шансов на оптимизм. Потенциальные покупатели квартир в новостройках, разумеется, заинтересованы в покупки, скажем так, «не дефективного» жилья, правда вот только застройщик, или риэлтор, навряд ли посвятить их во все тонкости существующих дефектов.
Поэтому, имеет смысл, прежде чем заключать сделку купли-продажи квартиры в новостройке, воспользоваться услугами независимых экспертов, которые смогут честно и правдиво рассказать обо всех тех недочётах, что присутствуют в предмете вашей покупке. Профессионально составленный такими экспертами специальный смотровой лист станет тем документом, на основании которого можно требовать с застройщика «доделать» свою работу и исправить все найденные дефекты. Если этого не произойдёт, то по истечении пяти лет этот же смотровой лист станет вашим главным доказательством, и аргументом в суде.
